Ｊリートを少し株式へ
朝さんぽ
最近は以下のＪリートを少しずつ売っています。
- 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人
- 三菱地所物流リート投資法人
また、ホンダを100株のみ残して3,400株を利益110万円で確定。これらで捻出された資金で以下を買い増しています。
- JIA
- リケンNPR
- 野村不動産
- サンフロンティア不動産
背景
日銀の利上げ志向に弾みがつくかに映る状況で、日本株のなかでもＪリートや不動産セクターが相対的にやや低調です。三菱地所（8802）は食指が動きそうな塩梅まで調整してきたかに映ります。
もともとポートフォリオ全体に占めるリートの割合が20％を超えて偏重気味だったのですこし調整。昨年はＪリート自体のパフォーマンスがよかったので狙い通りではありましたが、その後は伸び悩んでいます。
昨今のバリュー株の低調さのおかげで、Ｊリートと遜色のない高配当株が続出しているので、外部資金にたよらずに成長が期待できる株式へ配分を見直した、といった格好です。
いわば、年齢的にも守りより攻め寄りにシフトといえますし、「Ｊリートそのものが悪い」というよりは「相対的に魅力的な高配当株が以前より増した」といった塩梅です。
理想の入れ替えタイミングは、先般のような株式市場全体が下押しつつもＪリートが底堅いときかと思います。
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